Ünite 9: Gayrimenkul ve Varlık Değerleme 1 (9) — Kazanımlar
Bu üniteyi çalıştıktan sonra neleri yapabiliyor olman gerektiği. Çalışmaya başlamadan bir kez, bitirdikten sonra bir kez daha okumanı öneririz.
myders hazırladı Ders kitabında bu ünite için kazanım bölümü basılmamış. Aşağıdaki kazanımlar ünite içeriğinden hazırlandı; dersin resmî kazanım listesi değildir.
Konu
Kazanım
Nasıl kazanılır
Brüt Kullanım Alanı
Gayrimenkul değerlemesinde brüt kullanım alanına dahil edilen ve edilmeyen yapı unsurlarını ayırt edebileceksiniz
Ünitede sunulan brüt alan tanımlarını ve istisnaları örnek senaryolar üzerinden inceleyerek öğrenebilirsiniz.
Değerlemeyi Etkileyen Faktörler
Bir taşınmazın değerini etkileyen teknik, fiziki, hukuki ve çevresel faktörleri analiz edebileceksiniz
Metinde geçen yapı kalitesi, deprem riski ve prestij gibi kriterleri listeleyip önem derecelerine göre sınıflandırarak çalışabilirsiniz.
Piyasa Koşulları
Piyasa koşullarının ve ekonomik etkenlerin gayrimenkul değerleme sürecine olan dinamik etkilerini açıklayabileceksiniz
Arz-talep dengesizlikleri ve mevzuat değişikliklerinin değerleme tarihindeki etkilerini konu alan örnek olayları okuyarak öğrenebilirsiniz.
Değerleme Yöntemleri
Taşınmazın niteliğine ve amacına uygun değerleme yöntemlerini ve gerekli veri türlerini belirleyebileceksiniz
Gelir, maliyet ve pazar yöntemlerinin hangi durumlarda ve hangi verilerle kullanılacağını gösteren karşılaştırmalı tabloları inceleyebilirsiniz.
