Ünite 5: Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi — Sınav Hazırlık Notları

• Süreleri karıştırmayın: Yıkım için ilk süre 60 gün, ek süre 30 gündür. Kamulaştırma için beklenen süre ise 30 gündür.
• Çoğunluk hesabına dikkat: 2/3 çoğunluk kişi sayısına değil, arsa payı hisselerine göre hesaplanır, bu sınavda sık sorulan bir detaydır.
• Yıkım ruhsatı tekil başvurudur: Ruhsat için tüm maliklerin onayı gerekmez, tek bir malikin başvurusu yeterlidir.
• Hazine tescili son aşamadır: Paydaşlar almazsa Hazine devreye girer, bu süreç Bakanlık talebi ve bedel ödemesiyle gerçekleşir.
• Emredici hüküm: Riskli binanın yıkımı bir seçenek değil, kanunun emredici bir hükmüdür; maliklerin anlaşması beklenmez.