Ünite 6: Gayrimenkul ve Varlık Değerleme 2 (6) — Veri Tablosu

Gayrimenkul Değer Haritaları ve Uygulama Alanları

Uygulama Alanı	Temel Amacı	Sağladığı Katkı	İlgili Mevzuat/Kavram
Emlak Vergisi	Adil vergi toplama	Asgari birim değerlerin gerçekçi tespitini sağlar.	Takdir Komisyonları
İmar Uygulamaları	Değer esaslı planlama	Eşdeğerlik sorununu çözer ve rant yönetimini sağlar.	Alan/Değer Esaslı Uygulama
Kentsel Dönüşüm	Alan canlandırma	Çöküntü alanlarını tespit eder ve ekonomik değer katar.	6306 ve 5393 Sayılı Kanun
Afet Risk Yönetimi	Can/mal güvenliği	İmar haklarının güvenli alanlara aktarılmasında kılavuzluk eder.	İmar Hakkı Transferi
Planlama ve Analiz	Kentsel gelişim	Sosyal donatı alanlarının tespiti ve etaplamayı kolaylaştırır.	CBS Tabanlı Analiz
Koruma Faaliyetleri	Doğal/Kültürel miras	Ekolojik ve tarihi alanların muhafaza edilmesini destekler.	Kültür ve Tabiat Varlıkları
Kamulaştırma/Takas	Kaynak yönetimi	Uygulama öncesi ve sonrası değer değişimlerini izler.	Değer Değişim Gözlemi