Ünite 8: İlamlı İcra Yoluyla Takip ve Rehinin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip — Veri Tablosu

İlamlı İcra ve Rehinin Paraya Çevrilmesi Karşılaştırması

Konu/Özellik	İlamlı İcra	Rehinin Paraya Çevrilmesi	Temel Fark
Dayanak	Mahkeme ilamı veya ilam niteliğinde belge	Rehin hakkı (taşınır veya ipotek)	İlamlı icra yargı kararına, diğeri rehin hakkına dayanır.
Yetkili İcra Dairesi	Türkiye'nin her yerinde başlatılabilir	Genel yetkili yer veya taşınmazın bulunduğu yer	İlamlı icrada yetki itirazı yapılamaz.
Önce Rehine Başvurma	Böyle bir zorunluluk yoktur	Kural olarak zorunludur	Rehinli alacaklı doğrudan haciz yoluna gidemez.
Zamanaşımı	İlamlar için 10 yıl (bazıları süresiz)	Asıl alacağın zamanaşımı süresine tabidir	İlamlı icrada matbu süreler daha belirgindir.
İtiraz İmkanı	İtiraz edilemez, icranın geri bırakılması istenir	İlamsız ise itiraz edilebilir	İlamlı icrada borçlunun savunma alanı çok dardır.
Satış İsteme Süresi	Edim türüne göre değişir	Taşınır 6 ay, taşınmaz 1 yıl	Rehinli takipte süreler daha standarttır.
İcranın Durdurulması	Teminatla mühlet kararı alınabilir	İpoteğin paraya çevrilmesinde dava açılabilir	İlamlı icrada üst mahkeme kararı beklenir.