Ünite 4: Gayrimenkul Sermaye İratlari, Menkul Sermaye İratlari, Diğer Kazanç ve İratlar — Veri Tablosu

Gelir Vergisi Kanunu Gelir Unsurlarının Karşılaştırılması

Gelir Unsuru	Temel Özelliği	Gider Yöntemleri	Emsal/İstisna Durumu	İşletmeye Dahil Olma Durumu
Gayrimenkul Sermaye İradı	Mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirler.	Gerçek gider veya %15 götürü gider usulü.	Emsal kira bedeli esası uygulanır.	Ticari işletmeye dahilse ticari kazanç sayılır.
Menkul Sermaye İradı	Nakit sermaye, faiz, kâr payı ve repo gelirleri.	Sadece saklama, sigorta ve tahsil giderleri.	Kâr paylarının yarısı vergiden istisnadır.	Ticari işletmeye dahilse ticari kazanç sayılır.
Değer Artış Kazançları	Mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar.	Endekslenmiş maliyet bedeli ve satış giderleri düşülür.	Taşınmazlarda 5 yıllık elde tutma süresi vardır.	Süreklilik arz etmeyen elden çıkarmaları kapsar.
Arızi Kazançlar	Süreklilik arz etmeyen, geçici faaliyet gelirleri.	Faaliyetin yapılması için harcanan doğrudan giderler.	Yıllık maktu istisna tutarı uygulanır.	Arızi ticari veya serbest meslek işlerini kapsar.