Ünite 3: Kira Gelirlerinde, Tasarruf Araçlarında Vergilendirme ve Gelir Vergisinde Beyan — Veri Tablosu

Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) Tespit Usullerinin Karşılaştırılması

Özellik	Gerçek Usul	Götürü Gider Usulü
Belge Zorunluluğu	Yapılan harcamaların belgelenmesi ve saklanması zorunludur.	Belge sunma zorunluluğu yoktur.
Gider Oranı	Fiilen yapılan ve kanunen kabul edilen giderler indirilir.	Hasılatın %15'i oranında maktu gider düşülür.
Yöntem Değiştirme	İstenildiği zaman götürü gider usulüne geçilebilir.	Bu usulü seçenler 2 yıl geçmeden gerçek usule dönemez.
Hakların Kiralanması	Hakları kiraya veren mükellefler bu usulü kullanabilir.	Hakları kiraya veren mükellefler bu usulden yararlanamaz.
İstisna Uygulaması	Giderlerin istisnaya isabet eden kısmı oranlanarak düşülür.	Önce konut istisnası düşülür, kalan tutardan %15 gider hesaplanır.