Gerçek Servet VergisiMükellefin vergisini ödeyebilmek için sahip olduğu servet unsurunu veya varlığını satmak zorunda kaldığı olağanüstü vergi türüdür. Türk vergi tarihindeki en belirgin örneği 1942 yılında uygulanan Varlık Vergisi'dir.
Gerçek Olmayan Servet VergisiMükellefin sahip olduğu varlığı satmak zorunda kalmadan, servetinin dönemsel getirisi veya diğer gelirleriyle ödeyebildiği, servette azalma meydana getirmeyen vergi türüdür. Günümüzde uygulanan emlak vergisi bu niteliktedir.
Bina MütemmimiVergi Usul Kanunu uyarınca binanın bütünleyici parçası sayılan ve bina değeri hesaplanırken bina ile birlikte dikkate alınan asansör, kalorifer ve doğal gaz tesisatı gibi yapılardır.
Paylı MülkiyetBir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin belirli paylarla sahip olduğu mülkiyet türüdür. Bu durumda her ortak kendi hissesine düşen emlak vergisinden bağımsız olarak sorumludur.
Elbirliği MülkiyetiOrtakların payları belirlenmeksizin taşınmazın tamamına birlikte sahip oldukları mülkiyet durumudur. Bu mülkiyette ortaklar verginin tamamının ödenmesinden müteselsilen (ortaklaşa ve zincirleme) sorumludur.
İntifa HakkıBir başkasına ait taşınmazdan yararlanma ve kullanma hakkıdır. Emlak vergisinde intifa hakkı sahibi varsa, verginin mükellefi malik değil, doğrudan intifa hakkı sahibidir.
Müteselsil SorumlulukBorcun tamamından birden fazla borçlunun her birinin tek başına sorumlu olması durumudur. Emlak vergisinde elbirliği mülkiyetinde ve taşınmazı devreden ile devralan arasında bu sorumluluk geçerlidir.
Vergi DeğeriEmlak vergisinin matrahını oluşturan, takdir komisyonları ve ilgili bakanlıklarca kanuni esaslara göre hesaplanan resmi taşınmaz değeridir. Emlak vergisi bu değer üzerinden oranlar uygulanarak hesaplanır.
Yeniden Değerleme OranıVergi Usul Kanunu uyarınca her yıl yüksek enflasyon ve ekonomik değişimlere göre belirlenen artış katsayısıdır. Emlak vergisinde ara yıllardaki matrah artışı bu oranın yarısı kadar yapılır.
Tasarrufu Kısıtlanan Bina ve Araziİmar planları, askeri yasak bölgeler veya diğer mevzuatlar gereği sahibinin üzerinde serbestçe tasarruf edemediği, inşaat yapamadığı veya kullanamadığı taşınmazlardır. Bunların vergisi kısıtlılık süresince 1/10 oranında tahsil edilir.
Vergi Değerini Tadil Eden SebeplerTaşınmazın değerinde, yapısında, kullanım şeklinde veya mülkiyetinde meydana gelen ve emlak vergisi matrahının yeniden hesaplanmasını gerektiren kanuni değişiklik durumlarıdır.
Daimi MuafiyetKanunda belirtilen şartları taşıyan taşınmazların, herhangi bir süre sınırı olmaksızın emlak vergisinden süresiz olarak muaf tutulması durumudur. Belediyelere ve devlete ait hizmet binaları buna örnektir.
Geçici MuafiyetYeni inşa edilen konutlar, turizm tesisleri veya afetzedelere verilen binalar gibi taşınmazlara, teşvik veya sosyal destek amacıyla kanunla belirlenen sınırlı bir süre boyunca uygulanan vergi muafiyetidir.
Emlak Vergisi BildirimiMükelleflerin yeni taşınmaz edindiklerinde veya taşınmazlarında vergi değerini değiştiren bir durum ortaya çıktığında, ilgili belediyeye vermekle yükümlü oldukları resmi beyandır.
