Leasing (Finansal Kiralama)Bir yatırım malının mülkiyetinin kiralayanda, kullanım hakkının ise kiracıda kaldığı, belirli bir kira bedeli karşılığında yapılan finansman sözleşmesidir. Örneğin; bir tekstil firmasının yeni dokuma makinelerini satın almak yerine leasing ile kiralaması.
Kiraya Veren (Lessor)Leasing sözleşmesinde malın mülkiyetini elinde bulunduran ve kiracıya kullanım hakkını devreden finansal kiralama şirketidir. Örnek olarak, yatırımcıya makineyi temin eden finansal kiralama kuruluşu gösterilebilir.
Kiracı (Lessee)İhtiyaç duyduğu yatırım malını seçen ve kira ödemeleri karşılığında bu malın kullanım hakkını elde eden gerçek veya tüzel kişidir. Bir inşaat firmasının iş makinelerini leasing yoluyla kullanması buna örnektir.
Faaliyet (Operasyonel) LeasingiSözleşme süresinin malın ekonomik ömründen kısa olduğu ve genellikle sözleşme sonunda malın iade edildiği kiralama türüdür. Bilgisayar veya fotokopi makinesi gibi hızla eskiyen cihazlarda sıkça tercih edilir.
Finansal LeasingMalın mülkiyetinin yasal olarak kiralayanda kalmasına rağmen, ekonomik risk ve faydaların kiracıya geçtiği uzun süreli kiralama yöntemidir. Sözleşme sonunda mülkiyetin kiracıya geçmesi hedeflenir.
Kaldıraçlı LeasingBüyük yatırımlarda fonun büyük kısmının kredi kurumlarından sağlandığı, az öz sermaye ile yüksek maliyetli varlıkların edinildiği yöntemdir. Uçak veya gemi gibi çok pahalı varlıkların finansmanında kullanılır.
Satış ve Kiralama (Sale and Leaseback)İşletmenin sahip olduğu varlığı finans kurumuna satıp, aynı anda tekrar kiralaması işlemidir. Nokia'nın Helsinki'deki merkez binasını satıp aynı binada kiracı olarak kalması buna somut bir örnektir.
ZilyetlikBir malın mülkiyetine sahip olmaksızın, o mal üzerinde fiili hakimiyet kurma ve onu kullanma yetkisidir. Leasingde malın zilyetliği kiracıya, mülkiyeti ise kiralayana aittir.
Hedge (Riskten Korunma)Finansal piyasalardaki dalgalanmalardan (kur, faiz vb.) kaynaklanan riskleri minimize etmek için yapılan işlemlerdir. Leasingde döviz kurlarına karşı yapılan sabitleme anlaşmaları bir tür hedgingdir.
Sabit KiraSözleşme süresi boyunca kira tutarının değişmediği, ödeme planının önceden netleştiği kiralama ödeme şeklidir. Küçük ve orta ölçekli işletmelerin bütçe planlamasını kolaylaştırır.
Değişken KiraKira tutarlarının TEFE, TÜFE veya LİBOR gibi endekslere bağlandığı ödeme yöntemidir. Genellikle büyük ölçekli ve uzun vadeli leasing işlemlerinde tercih edilir.
Seken Ödemeli LeasingKiracının gelir akışına göre kira ödemelerinin sadece malın kullanıldığı dönemlerde yapıldığı, kullanılmadığı dönemlerde ödeme yapılmayan yöntemdir. Mevsimlik üretim yapan tarım makineleri kiralamalarında uygulanır.
Geniş Kapsamlı LeasingBelirli bir mal için değil, bir çerçeve anlaşması dahilinde belirli bir tutara kadar farklı malların seçilebildiği esnek kiralama türüdür. Kiracıya ihtiyaç duyduğu ekipmanı seçme konusunda serbestlik tanır.
İyileşen LeasingTeknolojik gelişmelere bağlı olarak eskiyen makine ve teçhizatın, sözleşme süresi dolmadan daha yeni ve verimli modellerle değiştirilmesidir. Üretim verimliliğini korumak için kullanılır.
Deneme Süresi LeasingiKiracıya, kiraladığı malın ihtiyacını karşılayıp karşılamadığını görmesi için 6 ay ile 1 yıl arasında bir deneme süresi tanıyan sözleşme türüdür. Hatalı yatırım riskini azaltır.
Uluslararası LeasingKiracı ve kiralayanın farklı ülkelerde bulunduğu leasing işlemleridir. Genellikle ithalata dayalı büyük ölçekli makine alımlarında söz konusu olur.
Tam Ödemeli LeasingSözleşme süresince yapılan kira ödemelerinin, malın maliyetini ve finansman maliyetini (fırsat maliyeti) tamamen karşıladığı kiralama türüdür.
Proforma FaturaDış alımlarda satıcı tarafından düzenlenen ve leasing şirketine sunulan, malın fiyat ve teslim koşullarını içeren ön belgedir. Leasing sözleşmesinin temelini oluşturur.
