Ders kitabının açık uçlu alıştırmaları. Bunlar çoktan seçmeli sınav sorusu değil — düşünmeni, araştırmanı, kendi cümlelerinle anlatmanı isteyen etkinlikler. Kitabın verdiği örnek yanıtlar kapalı duruyor; önce kendin dene.
Alıştırma 1myders hazırladı
Mülkiyet hakkının sahibine tanıdığı aktif (müspet) ve pasif (menfi) yetkileri karşılaştırarak, bir taşınmaz malikinin haksız işgale karşı başvurabileceği davaları gerekçeleriyle açıklayınız.
Yanıt / ipucu
Aktif yetkiler malikin eşyayı kullanma, yararlanma ve tasarruf etme haklarını içerirken; pasif yetkiler mülkiyeti koruyan savunma araçlarıdır. Malik, haksız işgale karşı elinden rızası dışında çıkan malın iadesi için 'istihkak davası' veya haksız müdahalenin sonlandırılması için 'el atmanın önlenmesi davası' açabilir.
Alıştırma 2myders hazırladı
Bir apartman dairesine takılan kombi ile dairenin balkonuna konulan taşınabilir barbekünün hukuki niteliğini 'bütünleyici parça' ve 'eklenti' kavramları çerçevesinde tartışınız.
Yanıt / ipucu
Kombi, daireye kalıcı olarak bağlanan ve sökülmesi durumunda dairenin yapısına zarar verecek nitelikte bir bütünleyici parçadır; barbekü ise dairenin kullanımına özgülenmiş ancak bağımsızlığını koruyan bir eklentidir. Bu ayrım, asıl taşınmaz üzerindeki tasarrufların bu eşyaları kapsayıp kapsamayacağını belirler.
Alıştırma 3myders hazırladı
Paylı mülkiyet ile elbirliği mülkiyeti arasındaki temel farkları; payların belirliliği, tasarruf yetkisi ve ortaklığın kaynağı açılarından bir tablo hazırlayarak karşılaştırınız.
Yanıt / ipucu
Paylı mülkiyette paylar belirli olup her paydaş kendi payı üzerinde serbestçe tasarruf edebilirken, elbirliği mülkiyetinde paylar belirsizdir ve tasarruf için oybirliği şarttır. Paylı mülkiyet iradi veya kanuni kurulabilirken, elbirliği mülkiyeti miras veya aile ortaklığı gibi önceden var olan kişisel bir bağa dayanır.
Alıştırma 4myders hazırladı
Taşınmaz mülkiyetinin tescilden önce kazanıldığı istisnai durumları araştırarak, bu durumlarda tapu kütüğüne yapılacak tescilin hukuki niteliğini ve önemini açıklayınız.
Yanıt / ipucu
Miras, mahkeme kararı, cebri icra ve kamulaştırma gibi hallerde mülkiyet tescilden önce kazanılır. Bu durumlarda tapuya yapılacak tescil kurucu değil açıklayıcı niteliktedir; ancak malikin taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunabilmesi için bu tescili yaptırması zorunludur.
Alıştırma 5myders hazırladı
Bir kişinin kaybettiği altın saati bulan ve belediyeye bildiren bir öğrencinin, bu saatin mülkiyetini aslen kazanabilmesi için hukuken hangi şartların ve sürelerin gerçekleşmesi gerektiğini açıklayınız.
Yanıt / ipucu
Bulunmuş eşyanın mülkiyetinin kazanılması için bulan kişinin gerekli ilan ve bildirimleri yapmış olması gerekir. Bu bildirimden itibaren 5 yıl boyunca asıl malik ortaya çıkmazsa, bulan kişi eşyanın mülkiyetini aslen kazanır.
