Ders kitabının açık uçlu alıştırmaları. Bunlar çoktan seçmeli sınav sorusu değil — düşünmeni, araştırmanı, kendi cümlelerinle anlatmanı isteyen etkinlikler. Kitabın verdiği örnek yanıtlar kapalı duruyor; önce kendin dene.
Alıştırma 1myders hazırladı
Mülkiyet hakkının 'elastikiyet' (geri dönme) özelliği ne anlama gelmektedir? Sınırlı ayni hakların sona ermesi durumunu göz önüne alarak açıklayınız.
Yanıt / ipucu
Mülkiyetin elastikiyet özelliği, mülkiyet hakkı üzerindeki sınırlı ayni hak yükünün ortadan kalkmasıyla mülkiyetin otomatik olarak eski tam ve sınırsız haline geri dönmesini ifade eder. Örneğin, bir taşınmaz üzerindeki intifa hakkı sona erdiğinde, malikin kullanma ve yararlanma yetkileri kendiliğinden yeniden mülkiyet hakkıyla bütünleşir.
Alıştırma 2myders hazırladı
Eşyaya bağlı irtifaklar ile kişisel irtifakları, hak sahibinin belirlenmesi ve hakkın devredilebilirliği açılarından karşılaştırınız.
Yanıt / ipucu
Eşyaya bağlı irtifaklar belirli bir taşınmaz lehine kurulur, hak sahibi taşınmazın maliki kim ise o olur ve haktan bağımsız devredilemez. Kişisel irtifaklar ise doğrudan belirli bir kişi lehine kurulur; düzenli olanlar (intifa, oturma) devredilemezken, düzensiz olanlar (üst, kaynak) aksine sözleşme yoksa devredilebilir ve mirasçılara geçebilir.
Alıştırma 3myders hazırladı
İntifa hakkı ile oturma (sükna) hakkı arasındaki temel farkları, hak sahipliği ve hakkın kullanımının devri kriterleri çerçevesinde örneklendirerek açıklayınız.
Yanıt / ipucu
İntifa hakkı hem gerçek hem tüzel kişiler lehine kurulabilir ve hakkın kendisi devredilemese de kullanım hakkı başkasına devredilebilir (örneğin ev kiraya verilebilir). Oturma hakkı ise sadece gerçek kişiler lehine kurulabilir ve hem hakkın kendisinin hem de kullanımının başkasına devredilmesi kesinlikle yasaktır.
Alıştırma 4myders hazırladı
Taşınmaz rehnine hakim olan 'sabit dereceler ilkesi' ile taşınır rehnindeki öncelik sırasını belirleyen ilkeyi karşılaştırarak analiz ediniz.
Yanıt / ipucu
Taşınmaz rehninde sabit dereceler ilkesi geçerlidir; her rehin belirli bir dereceye kaydedilir ve üst derecedeki rehin sona erse bile alt derecedeki rehin kendiliğinden boşalan dereceye ilerlemez. Taşınır rehninde ise sabit dereceler ilkesi uygulanmaz; birden fazla rehin kurulması durumunda öncelik sırası doğrudan rehnin kuruluş tarihine göre (önce gelen önceliklidir ilkesi) belirlenir.
Alıştırma 5myders hazırladı
Bir alacaklının borçluya ait taşınır bir eşya üzerinde 'hapis hakkı' kullanabilmesi için kanunen gerçekleşmesi gereken şartları sırasıyla belirtiniz.
Yanıt / ipucu
Hapis hakkının doğması için alacağın muaccel olması, eşyanın borçlunun rızasıyla alacaklının zilyetliğine geçmiş olması, eşya ile alacak arasında doğal (hukuki veya ticari) bir bağlantı bulunması ve eşyanın paraya çevrilebilir nitelikte olması gerekir.
