Sınırlı Ayni HakMülkiyet hakkından doğan kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkilerinden yalnızca birini veya birkaçını sahibine veren, herkese karşı ileri sürülebilen ayni haktır. Örneğin, intifa hakkı sahibine eşyayı kullanma ve ondan yararlanma yetkisi verir.
Eşyaya Bağlı İrtifakBir taşınmaz üzerinde, diğer bir taşınmazın yararına kurulmuş olan ve yüklü taşınmaz malikini katlanma veya kaçınma borcu altına sokan yükümlülüktür. Örneğin, bir araziden diğer arazi lehine geçit hakkı kurulması bu türdendir.
Düzenli Kişisel İrtifakLehine kuruldukları kişiye sıkı sıkıya bağlı olan, başkasına devredilmesi ve mirasçılara geçmesi kanunen mümkün olmayan irtifak haklarıdır. İntifa hakkı ve oturma hakkı bu kategoride yer alır.
Düzensiz Kişisel İrtifakKişiye bağlı olarak kurulabilen ancak taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça başkalarına devredilebilen ve mirasçılara geçebilen irtifak haklarıdır. Üst hakkı ve kaynak hakkı düzensiz kişisel irtifaklardır.
İntifa HakkıTaşınırlar, taşınmazlar, haklar veya bir malvarlığı üzerinde kurulabilen ve sahibine hakkın konusu üzerinde tam yararlanma ve kullanma yetkisi veren kişisel irtifak hakkıdır.
Oturma HakkıBir kimseye bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veren, sadece gerçek kişiler lehine kurulabilen ve devri hiçbir şekilde mümkün olmayan irtifak hakkıdır.
Üst HakkıBir kimseye, başkasına ait bir arazinin altında veya üstünde inşaat yapma ya da mevcut yapıyı muhafaza ederek onun maliki olma yetkisi veren irtifak hakkıdır.
Kaynak HakkıBir başkasına ait arazide bulunan su kaynağından su alma ve bu suyu kendi arazisine akıtarak kullanma yetkisi sağlayan irtifak hakkıdır.
Taşınmaz YüküBir taşınmazın malikini, sadece o taşınmazın değeriyle sorumlu olmak üzere, bir başkasına bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılan ayni haktır.
Sabit Dereceler İlkesiTaşınmaz rehninde, birden fazla rehin hakkının öncelik sırasının tescil tarihiyle değil, kaydedildikleri rehin derecesiyle belirlenmesini öngören ilkedir.
İpotekMevcut, doğması kesin veya olası bir alacağı güvence altına almak amacıyla bir taşınmazın teminat gösterilmesiyle kurulan ve borçluya kişisel sorumluluk yükleyen rehin hakkıdır.
İrat SenediSadece tarım arazileri, konutlar ve arsalar üzerinde kurulabilen, alacaklının borçlunun diğer malvarlığına gidemeyip sadece taşınmazın değeriyle sınırlı ayni sorumluluğa sahip olduğu rehin türüdür.
Teslime Bağlı RehinBir alacağın güvencesi olarak, rehne konu taşınır eşyanın zilyetliğinin rehin veren tarafından alacaklıya veya güvenilir bir üçüncü kişiye devredilmesiyle kurulan rehin türüdür.
Hapis HakkıAlacaklının, borçlunun rızasıyla elinde bulundurduğu taşınır veya kıymetli evrakı, muaccel alacağı ödenene kadar geri vermeyip paraya çevirme yetkisine sahip olduğu kanuni rehin hakkıdır.
İpotekli Borç SenediTaşınmaz malikinin taşınmazını teminat göstererek düzenlediği, hem taşınmaz rehni güvencesi sağlayan hem de kişisel borçluluk doğuran kıymetli evrak niteliğindeki rehin türüdür.
