Ünite 12: Tapu Sicili — Veri Tablosu

Taşınmazların Tescili ile İlgili Sistemlerin Karşılaştırılması

Sistem Adı	Ayni Hakkın Kurulması	Sicilin Etkisi	Uygulandığı Ülkeler / Köken	Temel Özelliği
Kayıt ve Tespit	Hukuki işlemle kurulur	Açıklayıcı etkiye sahiptir	Fransa, İtalya	Sözleşme mülkiyeti doğrudan nakleder
Tasdik Sistemi	Resmi makamın tasdikiyle	Kurucu etkiye sahiptir	Cermen kökenli	Sözleşmeler resmi makamlarca onaylanır
Torrens Sistemi	Tescil ile doğar	Kurucu etkiye sahiptir	Avustralya, ABD	Her taşınmaza ayrı sayfa ve senet verilir
Deeds Registration	Kayıt-tespit benzeri	Açıklayıcı etkiye sahiptir	Eski İngiliz sömürgeleri	Belgelerin kaydedilmesi esasına dayanır
Tapu Sicili Sistemi	Tescil ile kurulur	Kurucu ve güven verici	Türkiye, İsviçre, Almanya	Devletin sorumluluğunda, tescil ve açıklık esas