Yolsuz TescilGeçerli bir hukuki sebebe dayanmayan veya tasarruf yetkisi bulunmayan bir kişi tarafından yaptırılan, gerçeğe aykırı tapu kaydıdır. Örneğin, ayırt etme gücü olmayan bir kişinin yaptığı satış sözleşmesine dayanılarak yapılan tescil yolsuzdur.
Yevmiye DefteriTapu müdürlüğüne yapılan tescil, şerh veya terkin gibi taleplerin, yapılış sırasına göre tarih, saat ve dakika belirtilerek kaydedildiği resmi tamamlayıcı sicildir. Kütükte yapılacak işlemlerin öncelik sırası bu defterdeki kayıt sırasına göre belirlenir.
Geçici Tescil Şerhiİddia edilen bir ayni hakkın güvence altına alınması veya tasarruf yetkisini gösteren belgelerdeki eksikliklerin sonradan tamamlanması amacıyla tapu kütüğüne geçici olarak işlenen şerhtir. Bu şerh, tarafların rızası veya mahkeme kararıyla konulabilir.
Aziller SiciliBir kişinin temsilci olarak atadığı vekilini azledip azletmediğini, vekalet yetkisinin sona erip ermediğini takip etmek amacıyla tutulan yardımcı tapu sicilidir. Vekaleten yapılan işlemlerde vekilin yetkisinin kontrolü bu sicil üzerinden yapılır.
Kamu Orta Malları SiciliMera, yaylak, kışlak, otlak, harman ve panayır yeri gibi kamunun ortak kullanımına veya yararlanmasına ayrılmış olan taşınmazların kaydedildiği yardımcı sicildir. Bu yerler özel mülkiyete konu edilemezler.
Aynilik İlkesiTapu sicilinde her taşınmaz için ayrı bir sayfa açılması ve işlemlerin hak sahibi üzerinden değil, taşınmazın kendisi esas alınarak yürütülmesi kuralıdır. Bu sisteme ayni sistem adı verilir.
Sebebe Bağlılık İlkesiTapu sicilinde yapılan tescil, terkin veya değişiklik gibi tasarruf işlemlerinin geçerliliğinin, bunların temelini oluşturan borçlandırıcı işlemin (satış, bağışlama vb.) geçerli olmasına bağlı olmasıdır.
Tapuya Güven İlkesiTapu kütüğündeki tescilin yolsuz veya gerçeğe aykırı olmasına rağmen, bu kayda iyiniyetle güvenerek mülkiyet veya başka bir ayni hak kazanan üçüncü kişilerin bu kazanımlarının kanunen korunmasıdır.
TerkinTapu kütüğünde kayıtlı bulunan bir ayni hakkın (mülkiyet, rehin, irtifak vb.) sona ermesi veya düzeltilmesi amacıyla, mevcut kaydın üzerinin çizilerek iptal edilmesi işlemidir.
BeyanTaşınmazın hukuki veya fiili durumunu, üzerindeki kamu hukuku kısıtlamalarını veya eklentilerini göstermek amacıyla tapu kütüğünün ilgili sütununa yapılan açıklayıcı nitelikteki kayıttır.
ŞerhKişisel hakların güçlendirilmesi, malikin tasarruf yetkisinin kısıtlanması veya geçici tescil durumlarının üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesini sağlamak amacıyla tapu kütüğüne yapılan kayıttır.
Düşünceler SütunuTapu kütüğünde özellikle rehin haklarına ilişkin belirtmelerin, rehinli pay devirlerinin ve boşalan dereceye geçme hakkı gibi teknik detayların yazıldığı özel bölümdür.
Zabıt DefteriHenüz kadastrosu yapılmamış veya tamamlanmamış bölgelerde, tapu kütüğü yerine taşınmazların ve üzerindeki hakların kaydedilmesi için geçici olarak tutulan defterdir.
Kat Mülkiyeti KütüğüKat mülkiyetine konu olan ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan apartman dairesi, dükkan gibi bağımsız bölümlerin tescili için ayrıca tutulan özel kütüktür.
Torrens SistemiTaşınmazların devletin sorumluluğu altında tutulan sicile kaydedildiği, her taşınmaza bir sayfa açılarak mülkiyeti temsil eden resmi bir senedin verildiği ve ayni hakların tescille doğduğu tescil sistemidir.
Kayıt ve Tespit SistemiFransa ve İtalya'da uygulanan, ayni hakların sözleşmeyle kurulup devredildiği, tapuya yapılan kaydın ise kurucu değil sadece açıklayıcı ve aleniyeti sağlayıcı etkiye sahip olduğu sistemdir.
Tasdik SistemiTarafların aralarında yaptıkları taşınmaz sözleşmelerini resmi makama sundukları, resmi makamın bu sözleşmeyi inceleyerek onaylamasıyla ayni hakkın kurulmasını sağlayan Cermen kökenli sistemdir.
